天下社區  大雅買屋 / 大雅買房 - ⭐️潭雅神豐原后里⭐️大雅三房機上車位美樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~938 萬~~880 萬 (含車位價)
參考單價：28.12 萬/坪
地址：台中市大雅區民權街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天下社區
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.16 坪
附屬建物面積：3.18 坪
共同使用：6.13 坪
其他面積：1.83 坪
土地面積：4.74 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：機械上層
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：上楓國小
生活機能：上楓黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議納入比較，但需謹慎評估

此物件位於大雅潭雅神生活圈，具備「高樓層、3 房好格局、帶車位、學區便利」等優點，非常適合在該區域工作的家庭購屋者，或是希望將孩子安置在穩定學區的買方。然而，屋齡 32 年是購買此物件時最大的考量點，這意味著您除了支付房價外，可能需要預留一筆預算用於室內裝修或應對公共設施老化。此外，單價在老屋市場中略高，建議您在簽約前仔細確認室內設備狀況，並參考同社區近期成交價進行議價。若您能接受老屋維護成本且議價空間合理，這是一個具實用價位的選擇；但若偏好零整修、設備全新一口氣到位的居住體驗，則建議多比較鄰近的新成屋物件。