北屯大樓、洲際棒球、北屯買屋 / 北屯買房 - 士慶有你好家在～洲際漢神｜惠宇仁美｜美視野次頂樓三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3288 萬 (含車位價)
參考單價：57.51 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇仁美
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：57.17 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.9 坪
附屬建物面積：5.34 坪
共同使用：22.93 坪
車位坪數：7.22 坪
土地面積：5.15 坪
樓別/樓高： 20樓 / 21樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：仁美國小
生活機能：洲際漢神百貨
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得推薦，但需斟酌預算

此物件對於重視「居住品質」與「區域發展」的買方來說，是一個非常值得列入考量的選擇。主要理由如下：

產品力強：惠宇仁美的品牌信譽加上次頂樓的黃金位置，確保了良好的採光、通風與隱私，且三房二衛的格局對於家庭使用非常實用，沒有暗衛的缺點。
生活機能成熟：步行即可抵達漢神百貨、崇德商圈，鄰近學校與快速道路，對於需要經常通勤或有學齡兒童的家庭來說，極具便利性。
保值性佳：惠宇的產品在台中市場的流通性與保值能力一向良好，加上此戶位於低車位區的次頂樓，屬於市場中的稀缺資源。

提醒事項：雖然物件本身條件優異，但 3,288 萬的總價對許多家庭來說是一筆不小的開支。建議您優先評估房貸負擔能力，並確認對高樓層電梯等待時間的接受度。若預算允許，這是一個能兼具自住舒適度與資產保值性的優質選擇。

問與答

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詹士慶(仲介，收取服務費)

暱稱：詹士慶

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房仲電話：0937-721708

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南屯捷運店加盟店

經紀業名稱: 圓夢家不動產經紀有限公司

證號: (97)登字第116865號

您好我叫詹士慶
來自純樸的台中霧峰，深耕南屯大里地區17年。
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✅南屯八期買房十三期建案台中房屋土地買賣包租代管
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