北屯五房捷運宅  北屯買屋 / 北屯買房 - 士慶有你好家在～四維捷運站|大五房附B1平車|北屯兒童公園

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：24.36 萬/坪
地址：台中市北屯區天津路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：花開富貴
格局： 4+1房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：61.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.9 坪
附屬建物面積：4.1 坪
共同使用：15.3 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：84 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3510 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：四維國小
附近交通：四維國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總體而言，此物件對於**「重視子女教育、需要寬敞居住空間以及重視生活便利性」的家庭購屋者**來說，是非常值得考慮的選擇。其核心價值在於「地段、空間與屋況」的平衡。

主要購買理由如下：

無縫接軌的生活圈：捷運、公園、國小均近在咫尺，對於有小孩的家庭通勤與休遊極為便利。
隱形成本低：屋內水電與衛浴已於 5 年前更新，代表購屋後可立即入住，省去了老屋翻修的高昂費用與時間成本。
實用性強：大坪數搭配平面車位，在台中市中古屋市場中屬於較稀缺的產品型，特別適合三代同堂或未來擴充家庭成員的需求。

建議注意點： 由於屋齡已近 30 年，購屋時建議確認銀行核貸年限是否符合自身財務規劃，同時實際勘察 3 樓的採光情況與周邊噪音影響，以確保長期居住的舒適度。若家庭結構需要，此物件在機能與成本效益上表現均衡。

問與答

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士慶有你好家在

詹士慶(仲介，收取服務費)

暱稱：詹士慶

專業品質：

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房仲電話：0937-721708

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南屯捷運店加盟店

經紀業名稱: 圓夢家不動產經紀有限公司

證號: (97)登字第116865號

您好我叫詹士慶
來自純樸的台中霧峰，深耕南屯大里地區17年。
我熱愛這份工作，因為可以認識各行各業的人，
了解不同人如何賺錢、看見更多人生故事，
更重要的是，能幫助客戶買到理想的家，或順利賣掉房子，解決人生中的大小事。

✅南屯八期買房十三期建案台中房屋土地買賣包租代管
✅專營南屯：南屯八期、十三期、單元二、南區、烏日、大里、七期、五期。
✅產品類別：華廈、大樓、透天、土地、店面、整棟收租套房通通有。
✅相關家居服務：裝潢、清潔、油漆、漏水抓漏等服務一條龍。

這些年來也累積了一些成績與肯定：
✅第16屆傑出金仲獎經紀營業員楷模
✅2021年全台個人總業績風雲獎
✅多次獲得中區單月百萬／二百萬經紀人

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