總站夜市北屯全新三房  北屯買屋 / 北屯買房 - 士慶有你好家在～總站夜市｜達麗居山全新未住樹梢戶三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1868 萬 (含車位價)
參考單價：45.23 萬/坪
地址：台中市北屯區敦富路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：達麗居山
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.4 坪
附屬建物面積：2.3 坪
共同使用：18.6 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2805 元/月
朝向方位：坐北朝南
生活機能：總站夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件對於重視生活便利性、追求新屋居住品質的小家庭或投資客而言，是值得考慮的標的。

主要理由如下：

生活機能完善：位於北屯區成熟商圈，捷運、夜市與量販店步行可達，極大節省通勤與日常購物時間。
格局實用度高：將 3 房改為 2 房的設計，犧牲一間臥室換取寬敞的公共空間，符合現代人重視社交與互動的居住需求。
價格性價比：總價包含車位，且屋齡僅 4 年，在當前市場行情下，1868 萬的總價具有吸引力。

建議您在簽約前，務必親至現場確認 3 樓的採光情況及夜間噪音影響，並確認房間格局改動是否有合法執照，以保障權益。若上述條件皆能接受，這是一個兼具自住與投資價值的優質物件。

問與答

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士慶有你好家在

詹士慶(仲介，收取服務費)

暱稱：詹士慶

專業品質：

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房仲電話：0937-721708

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南屯捷運店加盟店

經紀業名稱: 圓夢家不動產經紀有限公司

證號: (97)登字第116865號

您好我叫詹士慶
來自純樸的台中霧峰，深耕南屯大里地區17年。
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✅南屯八期買房十三期建案台中房屋土地買賣包租代管
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