中興大學兩房  大里買屋 / 大里買房 - 士慶有你好家在近康橋興大之星高樓視野美兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：43.52 萬/坪
地址：台中市大里區大明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：興大之星
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16 坪
附屬建物面積：2 坪
共同使用：7 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：99 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1702 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中興大學
鄰近公園：興大康橋公園
生活機能：大買家
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：取決於買房目的，投資屬性較強

此物件屬於「地理位置優越但單價偏高」的類型。

值得購買的理由：

出租優勢明顯： 對於投資客而言，位於興大校區旁、生活機能完善的大樓，是租賃市場中的硬通貨，租金回收穩定。
居住品質尚可： 9 樓的樓層與輕屋齡優勢，對於重視採光與通風的買家來講，居住體驗會比低樓層或老舊社區佳。

需要斟酌的因素：

單價與坪數比： 43.52 萬的單價在大里區屬高檔，總價 1088 萬換取 25 坪，若作為自住房屋，需評估預算是否足以支援此單價。
車位缺失： 僅有租車位無車位產權，對於有長期自住且看重資產配置的買家來說，是一個折損點。

總結： 若您是尋找興大周邊穩定租屋市場的投資客，或預算充足、重視生活機能與樓層視野的小家庭，此物件值得考慮。但若您是追求高性價比、或需較大居住空間的家庭，則建議多比較同總價區間的其他物件。

問與答

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詹士慶(仲介，收取服務費)

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您好我叫詹士慶
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