淡水河觀音山  淡水買屋 / 淡水買房 - 4拍↘水立方｜淡水區淡金路37號38樓｜法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~6307 萬~~5046 萬 (含車位價)
參考單價：26.38 萬/坪
地址：新北市淡水區淡金路 37號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：112快75657二
社區：水立方
總坪數：191.25 坪 (包含車位面積)
土地面積：9.84 坪
樓別/樓高： 38樓 / 41樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視購屋目的與資金能力而定

此物件對於一般首次置產者而言門檻過高，但對於資金充沛、尋求資產配置或改善型購屋者來說，具備顯著吸引力。

主要理由：

性價比優勢：法拍屋單價低於同社區一般交易水準，且包含 5 個珍貴車位，實質使用成本較佳。
地段與產品力：李祖原設計的地標大樓，搭配淡水輕軌與海景，長期持有價值穩固。
風險評估：雖業者提供保證與貸款協助，但仍建議買家在得標前自行進行詳細履勘，確認房屋內部狀況及潛在糾紛，以確保投資安全。若您擁有充裕資金並能接受高持有成本，此屋值得列入投資標的。

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