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桃園大樓推薦 專約 中路面公園奧斯卡3+1車永久棟距
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3188 萬
2990 萬 (含車位價) - 參考單價：45.23 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正光一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：展昇奧斯卡
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：66.104 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.705 坪
- 附屬建物面積：3.367 坪
- 共同使用：29.032 坪
- 車位坪數：10.831 坪
- 土地面積：9.212 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4469 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小/中興國中
鄰近公園：水秀公園
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4469 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小/中興國中
鄰近公園：水秀公園
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆建案對於「重視學區與居住品質的家庭買家」而言，是一筆值得入手的標的。
主要理由如下：
- 地段與資源穩健：位於桃園正中心，結合文山國小與中興國中的優質學區，加上公園與市場近在咫尺，生活機能極佳，自住與保值雙優。
- 住屋條件成熟：9 樓的中高楼层在採光、通風與隱私間取得良好平衡，且屋齡僅 6 年，維修問題少，居住體驗通常優於老舊大樓。
- 車位配置實用：一併包含永久平面車位在交易坪數中，節省了未來購置車位的額外預算與手續麻煩。
建議： 在確認貸款能力並計算月繳金額可負荷後，若您的預算允許且主要需求為家庭自住，此物件的性價比不錯。但請務必確認「包含車位後的總坪數」與實際室內使用面積的比例是否符合您的心理預期，以避免空間感落差。整體而言，推薦列入購屋清單優先考慮。
問與答
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蕭心瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭心瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-782276
訂閱：1 (加入)
青溪中央天匯 加盟店
經紀業名稱: 名鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第444333號
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