民生社區圓環店面辦公
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3180 萬
- 參考單價:130.22 萬/坪
- 地址:
台北市
松山區
民生東路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:新光大樓
- 總坪數:24.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:15.65 坪
- 共同使用:8.77 坪
- 土地面積:1.79 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 16樓
- 屋齡:42 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:商用/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:1980 元/月
朝向方位:坐東朝西
鄰近學校:健康國小、民生國中
鄰近公園:民生公園、富民生態公園
生活機能:寶雅百貨、新東市場
附近交通:松山火車站、捷運松山機場站、捷運南京三民站
面臨路寬:42米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹








地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,但需視投資目的而定
此物件對於「追求穩定租金收入」的投資客,或是「需要親近民生社區商圈」的自用辦公業者而言,具備相當高的買進價值。其主要吸引力在於黃金地段與低總價,且目前有穩定租約,能有效降低短期內空屋的風險。
然而,建議您在決策前重點評估以下兩點:
- 建物維護狀況: 42 年的屋齡較長,務必確認管委會公共基金是否充足,以及未來是否有重大維修計畫。
- 財務規劃: 商業用房的貸款條件與住宅不同,需先確認銀行貸出的成數與利率是否符合您的預期。
如果您能接受老建築的特性,並能承擔未來可能的修繕成本,這是一個進駐民生商圈的優質切入點。
問與答
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賴奇勇(仲介,收取服務費)
暱稱:賴奇勇
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0920-870278
訂閱:1 (加入)敦北民生加盟營業處 加盟店
經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (100)登字第170931號
松山買房推薦 賴奇勇 0920870278
我是賴奇勇,目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
自民國96年起投入房仲業,至今已有18年經驗。過去我曾在嘉義木工模具廠工作十年,
也接受過憲兵士官訓練,培養出紀律、工匠精神與堅持到底的態度,這些特質讓我在房地產領域能始終保持專業與耐心。
這些年來,我服務過上百位客戶,從首購家庭到高資產董事長,
每一次成交都用心把關。我的理念很簡單:保持初心、努力、用心,堅持完成客戶所托。
房地產交易金額龐大,關係著一家人的人生規劃,我不只是一位仲介,更是客戶的顧問與守護者。
我的服務範圍涵蓋:不動產買賣與租賃、防詐與契約審閱、房地合一稅與贈與繼承規劃,
以及高資產客戶的資產配置建議。多年來我多次獲得單月百萬、二百萬甚至三百萬元業績獎,
但真正讓我最有成就感的,是客戶多年後依然把朋友與家人介紹給我,因為信任才是最大的肯定。
未來我會繼續深耕松山、民生社區市場,將誠信與專業帶給更多人。
我是賴奇勇,期待成為您最值得信賴的房仲夥伴。
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