民生社區圓環店面辦公  松山買屋 / 松山買房 - 松山買房推薦圓環二樓店辦民生社區店面新光大樓|店面辦公

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3180 萬
參考單價：130.22 萬/坪
地址：台北市松山區民生東路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新光大樓
總坪數：24.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.65 坪
共同使用：8.77 坪
土地面積：1.79 坪
樓別/樓高： 2樓 / 16樓
屋齡：42 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1980 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：健康國小、民生國中
鄰近公園：民生公園、富民生態公園
生活機能：寶雅百貨、新東市場
附近交通：松山火車站、捷運松山機場站、捷運南京三民站
面臨路寬：42米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視投資目的而定

此物件對於「追求穩定租金收入」的投資客，或是「需要親近民生社區商圈」的自用辦公業者而言，具備相當高的買進價值。其主要吸引力在於黃金地段與低總價，且目前有穩定租約，能有效降低短期內空屋的風險。

然而，建議您在決策前重點評估以下兩點：

建物維護狀況： 42 年的屋齡較長，務必確認管委會公共基金是否充足，以及未來是否有重大維修計畫。
財務規劃： 商業用房的貸款條件與住宅不同，需先確認銀行貸出的成數與利率是否符合您的預期。

如果您能接受老建築的特性，並能承擔未來可能的修繕成本，這是一個進駐民生商圈的優質切入點。

問與答

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松山買房推薦

賴奇勇(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司

證號: (100)登字第170931號

松山買房推薦賴奇勇 0920870278
我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
自民國96年起投入房仲業，至今已有18年經驗。過去我曾在嘉義木工模具廠工作十年，
也接受過憲兵士官訓練，培養出紀律、工匠精神與堅持到底的態度，這些特質讓我在房地產領域能始終保持專業與耐心。

這些年來，我服務過上百位客戶，從首購家庭到高資產董事長，
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房地產交易金額龐大，關係著一家人的人生規劃，我不只是一位仲介，更是客戶的顧問與守護者。

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但真正讓我最有成就感的，是客戶多年後依然把朋友與家人介紹給我，因為信任才是最大的肯定。

未來我會繼續深耕松山、民生社區市場，將誠信與專業帶給更多人。
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