挑高大面寬店住
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羅東鎮西安街有後院、大面寬挑高店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：25.02 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
西安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：67.869 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.443 坪
- 附屬建物面積：9.426 坪
- 土地面積：46.791 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：自家騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北成國小、東光國中
鄰近公園：文化工場
生活機能：南門商圈、北成市集
附近交通：羅東免費巴士
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北成國小、東光國中
鄰近公園：文化工場
生活機能：南門商圈、北成市集
附近交通：羅東免費巴士
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，值得考慮購入。
主要理由：
- 地段價值明確：在宜蘭羅東，能擁有如此接近生活機能（南門商圈、學校）且空間寬敞的房源並不常見。對於重視生活便利度與子女就學便利性的一家人而言，這是一個非常紮實的選擇。
- 生活型態靈活：「3 房 3 廳 3 衛」加上「住商用」資格，極大程度上解決了「家庭成長空間不足」與「居家辦公需求」的衝突。後院與挑高設計也提供了難得的休閒空間，適合重視生活儀式感的買家。
- 價格與坪數合理性：參考單價約 25 萬/坪，在羅東鎮屬於中等價位，鑑於整棟與大坪數的特質，單價並不算高，具備一定的保值潛力。
特别提醒： 在決定購買前，建議務必確認「庭院式車位」的產權登記狀況，避免日後因無車位產權而影響貸款成數或轉售價值。此外，考量整棟 3 樓樓梯使用狀況，若家中有長輩或輪椅使用者，需確認其適用性或是否可增建電梯。若能克服上述細節，此物件在宜蘭置產市場中具備相當高的競爭力。
問與答
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房仲電話：0905-313518
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經紀業名稱: 盛群房屋仲介股份有限公司
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