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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：57.01 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
民興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：87.353 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.439 坪
- 附屬建物面積：10.914 坪
- 土地面積：26.324 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 4980 萬，單價 57 萬，屬於西區的高單價標的。對於尋求寬敞空間的大型家庭或投資客而言，這是一棟相當具備吸引力的作品。6 房 7 衛的配置打破一般住宅的限制，加上電梯與新屋優勢，居住舒適度極高。
購買建議： 若您預算充足，且主要需求為「大家庭共居」或「住商混合使用」，此物件值得考慮。但如果您僅作為傳統核心家庭住宅，建議重新評估其總價與後續稅費成本。
主要理由：
- 空間效能卓越：87 坪與 6 房設計在市面上極少見，能解決家庭成員隱私需求。
- 地點與機能穩固：美術園道周邊環境優質，學區與公園資源豐富，保值性佳。
- 需特別注意稅籍：務必確認登記為「事務所」對您居住成本與權益的影響，並確認車位是否已包含在內，以避免後續隱性支出。
問與答
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