北安商圈
安南買屋 /
安南買房
-
台南房地高手 北安商圈現代簡約景觀3房平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 62
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬
938 萬 (含車位價) - 參考單價：20.9 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
郡安路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長谷鳳凰城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.07 坪
- 附屬建物面積：4.23 坪
- 共同使用：16.59 坪
- 土地面積：7.89 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1950 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：海佃國中、國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1950 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：海佃國中、國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得入手（適合自用為主）
此物件對於追求居住品質與空間寬敞度的買家而言，是一項相當具吸引力的選擇。主要理由如下：
第一，性價比優異。以近千萬的預算在北安商圈獲得約 45 坪含車位的總空間，且樓層高達 10 樓，單價 20.9 萬在區域內屬合理範圍，尤其雙面採光與頂樓景觀是難以複製的特色。
第二，省時省力。該屋已規劃現代簡約裝潢且格局方正，買家無須額外投入裝潢費用與時間，適合希望「拎包入住」的家庭。
不過，您需在簽約前特別確認兩點：一是該社區的公共維護基金狀況及過去是否有重大漏水或修繕紀錄；二是確認周邊是否有新開發案可能影響視野。若能透過建管確認屋況無隱憂，這是一筆能長期居住且保有良好生活機能的好宅。
問與答
台南房地高手
台南房地高手
唐雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：唐雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-771115
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (113)登字第472029號
台南房地高手 唐雅文 0928-771-115
我家粉絲團
主打物件
