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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：28.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
九如四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+2房(室) 1衛
- 總坪數：20.588 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.588 坪
- 土地面積：16.035 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需慎估整修預算與財務能力
此物件適合「預算有限但重視地段」的購屋者，或是願意投入時間進行翻修的年輕家庭。主要理由如下：
首先，地段優勢顯著。內惟區域結合美術館、柴山與輕軌交通網絡，生活機能與未來發展潛力在高雄都屬優質，且不到 600 萬元的總價在該區域極具競爭力，是較佳的入場門檻。
其次，需理性面對舊屋隱憂。27 年屋齡加上不負瑕疵擔保的條件，意味著您將承擔所有潛在維修責任；四房一衛的配置對於四人以上家庭而言，早晚高峰可能產生衝突。因此，建議您在簽約前務必仔細評估裝修預算是否會超支，並確認銀行對高齡透天之貸成數是否符合您的財務狀況。
總結： 若您不介意舊屋翻新的過程與時間成本，且能接受一衛四房的配置，這是一筆性價比極高的交易；反之，若追求即住即安或無痛生活體驗，則建議將此物件作為第二梯度的選擇。
問與答
大高雄透天店面別墅
大高雄透天店面別墅
李鄭湘純(仲介，收取服務費)
暱稱：李鄭湘純
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房仲電話：0916-391561
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 聿正房屋仲介有限公司
證號: (96)登字第089384號
大高雄透天店面別墅大樓 李鄭湘純 0916391561
大家好，我是您身邊的房產專家，很高興能與您見面！我的工作信條是誠實與負責，我深知購屋對每位客戶的重要性，因此我總是以細心和專業的態度來對待每一筆交易。在我看來，每一個房子都有它獨特的故事，我希望能成為能夠理解您需求的人，幫助您找到最合適的家。
在我的職業生涯中，曾獲得多個獎項，這不僅是對我工作的肯定，也是我對客戶的高度負責的體現。我的專業領域包括住宅與商業不動產，尤其擅長於[您擅長的社區或區域]，對當地市場動態了如指掌。
如果您正在考慮買房或賣房，請隨時聯繫我，讓我們一同踏出成功的第一步！期待與您攜手共創美好的未來！
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