晴晴中壢A20捷  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢捷運重劃晴晴南園金鑽方正建地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：29.88 萬/坪
地址：桃園市中壢區南園二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：26.71 坪 (不含車位面積)
土地面積：26.71 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園中壢捷運重劃區的核心區域，對於預算有限但希望進駐發展潛力區的購屋者而言，是一個值得考慮的切入點。單價與總價在該區塊內展現出相當的競爭力，且屋型方正有助於空間利用，適合投資或首買族作為過渡。

然而，一樓的居住特性（如隱私性、採光通風及蟲害潛在風險）與無車位的條件是必須權衡的關鍵劣勢。若您並非對低樓層有強偏好，或家庭人口較少且能接受日後另行購置停車格的預算規劃，此物件具備一定的投資與自住價值。反之，若您重視隱私、噪音控制或需要立即解決停車需求，建議多比較周邊中高樓層的物件。總體而言，這是一筆「以價格換取地段潛力」的交易，需視個人對居住品質的需求度來最終決定。

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