台南歸仁高鐵、AI科
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台南買房賣房 歸仁高鐵特區佳順大順質感設計兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.13 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
歸仁九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳順大順
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.344 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.84 坪
- 附屬建物面積：1.391 坪
- 共同使用：16.113 坪
- 車位坪數：7.923 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2110 元/月
鄰近學校：大潭國小、沙崙國中
鄰近公園：公兒二公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：沙崙火車站、歸仁高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2110 元/月
鄰近學校：大潭國小、沙崙國中
鄰近公園：公兒二公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：沙崙火車站、歸仁高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別是對於在附近工作的通勤族或看重學區資源的家庭。主要理由在於其「交通優勢」與「新成屋品質」兼具，1298 萬的總價在台南北區屬於合理的水準，且包含車位能省下額外購置成本。不過，建議您在購買前務必親自體驗 2 樓的實際採光、通風狀況及噪音干擾情形，並確認衛浴數量是否符合您未來的家庭人數規劃；若您是投資客或長期自住且重視社區安全性，這是一個相當具競爭力的選擇。
問與答
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鄭佩真(仲介，收取服務費)
暱稱：Ellen
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-313868
訂閱：0 (加入)
台慶台南總圖東橋 加盟店
經紀業名稱: 大鳴廣告有限公司
證號: (102)登字第248253
台南買房賣房 蘇若萓/鄭佩真 0903591123/0976313868
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