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台南買房賣房-北區鄰近北安成家入門首選三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.97 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
中華北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子萬通五期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.04 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 共同使用：17.41 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件在地理位置與學校資源上具有顯著優勢，特別是對於重視子女就學且需要三房空間的購屋者而言，是非常理想的候選名單。位於北區核心地帶，鄰近北安橋與重劃區，兼具生活機能與未來增值潛力。一層兩戶的規劃以及南朝南北通的格局，能確保居住舒適度與隱私性，加上含車位，整體坪效不錯。
是否值得購買：值得考慮，但建議深入評估。
主要理由如下：
- 學區與地段：文元國小與北區優質地段是長期持有的穩健因子。
- 居住品質：高樓層與良好通風設計，加上低公設比，提升了居住價值。
- 需釐清事項：在正式決定前，強烈建議您務必向仲介或管理委員證實管理費的具體內容與必要性（因每月三萬六數值偏高），並請專業人員檢查 28 年屋齡的結構與水電狀況，以確保後續持有成本與居住安全無虞。若能確認管理費合理性且房屋無重大瑕疵，這是一筆具備自住與保值潛力的標的。
問與答
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暱稱：Ellen
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-313868
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經紀業名稱: 大鳴廣告有限公司
證號: (102)登字第248253
台南買房賣房 蘇若萓/鄭佩真 0903591123/0976313868
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