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五股角間企總【7520】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：48800 萬
- 參考單價：32.38 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
XXX
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1507 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：270 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於一般家庭購屋者並不適合，但對於具備擴大營運需求的中大型企業而言，是一個值得深入考慮的投資標的。
主要理由：
- 定位精準： 物件明確指向「企業總部」功能，且位於五股工業區，三角窗優勢極具招牌價值，能大幅提升企業形象。
- 資金與用途考量： 總價接近 5 億，屬於高額資產配置。若您擁有企業資本，此類大坪數廠辦能節省未來擴建成本。然而，「無車位」是重大隱憂，對於百人以上规模的辦公空間，您需預先規劃停車解決方案，否則將影響員工出勤與訪客體驗。
- 長期持有 vs. 流動性： 工業廠辦持有期間長、稅負與維護成本需納入帳算。若您意在長期自用或作為資產保值，此物件具備潛力；但若期望短期買賣獲利，工業區流動性較低，需審慎評估。
建議： 若您是企業負責人或投資人，建議進一步確認周邊工廠使用現況、車位容許量以及是否需增建停車場的費用，再行決斷。
問與答
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