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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1588 萬 - 參考單價：35.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合雄APPLE
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.443 坪
- 附屬建物面積：2.393 坪
- 共同使用：24.184 坪
- 土地面積：5.803 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2538 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中、大業國小
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2538 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中、大業國小
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重生活品質、有學齡孩童或考慮未來保值能力的買家來說，是一筆值得考慮的投資。
主要理由如下：
- 地段與學校資源穩健：大有特區為桃園市發展較成熟的區域，教育資源豐富，長期居住價值高。
- 即時入住成本低：屋齡新且已有美裝潢，買家可直接入住或作為投資房產出租，省去重新裝修的雜支與時間。
- 價格切入點好：標示「降價」意味著賣方有誠意，在市場低迷時能以較合理的單價入手黃金地段的高樓層單位。
建議： 若您家庭人口為核心家庭（父母加一或二小孩），且預算允許每坪 35 萬的價位，這將是桃園區極具競爭力的選擇；若對未來擴增空間有強烈需求，則需斟酌两房格局是否足夠。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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