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東橋大樓透天 大灣重劃區全新電梯店墅A
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3588 萬
3388 萬 (含車位價) - 參考單價：36.42 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 8陽台 1廚房
- 總坪數：93.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.99 坪
- 附屬建物面積：6.03 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：自家騎樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永康國中
鄰近公園：探索公園
生活機能：全聯
附近交通：永康火車站 永康交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永康國中
鄰近公園：探索公園
生活機能：全聯
附近交通：永康火車站 永康交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買： 對於預算充裕且尋求「高品質大家庭居住空間」的購屋者而言，此物件值得列入優先考慮名單；但若是以短期投資為主要目的，則建議更審慎評估增值潛力與市場流動性。
主要理由：
- 居住效益極高： 在重劃區內擁有近 94 坪的新成屋並配備電梯，對於三代同堂或需要獨立空間的家庭來說，是相當難得的選擇。
- 地段發展性佳： 大灣重劃區已進入成熟期，鄰近公園與商圈，且交通網絡完善（永康交流道、火車站），生活品質有保障。
- 需注意之細節： 購買前務必確認車位產權歸屬，並確認永華路路口的噪音與隱私影響是否在可接受範圍內。此外，建議實際比較同區域新案的價格差異，以判斷單價 36.42 萬是否具有市場競爭力。
問與答
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陳韻迪(仲介，收取服務費)
暱稱：陳韻迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-791378
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 龍禹房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第471092號
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