林口買房推薦房仲隊長
林口買屋 /
林口買房
-
房仲隊長真心推薦國家一號院 三井國賓全聯家樂福A9A8
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 90
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4288 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.26 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國家一號院
- 格局： 開放空間
- 總坪數：96.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.35 坪
- 附屬建物面積：9.43 坪
- 共同使用：38.24 坪
- 車位坪數：13.75 坪
- 土地面積：8.2 坪
- 樓別/樓高： 29樓 / 29樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6759 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭湖國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6759 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭湖國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認對頂樓之接受度與資金規劃
此物件位於林口生活機能最成熟的地段，對於「居住體驗」要求高的買方而言，具備相當吸引力。主要理由如下：
- 地段與機能優勢明顯：A9 捷運站旁加上家樂福、黃昏市場與公園，生活品質極高，且屋齡尚新（11 年），無需面對過重的老舊維修問題。
- 大坪數稀缺性：約 96 坪的空間在電梯大樓中非常罕見，若家庭成員較多或需要獨立空間（如居家辦公、育嬰），此坪數能大幅提升居住幸福感。
- 需注意的風險點：由於位於頂樓（29 樓/29 樓），建議賞屋時務必仔細檢查屋頂隔熱狀況與防水工程，並確認是否因頂樓而享有額外的露台或空間。此外，高總價物件需確保房貸負擔在可承受範圍內，並考量未來若需換屋，大坪數高單價物件的流動性較低。
綜合而言，若您預算充足且偏好大空間、低密度的高質感居住環境，並能接受頂樓特性，此物件是林口區的高水準選擇；反之，若重視投資流動性或不喜歡頂樓潛在風險，則建議再行斟酌。
問與答
林口買屋推薦
林口買屋推薦
邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口買屋推薦 邱鵬瑞 0917-540-852
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
房仲隊長真心推薦 新國宅 井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 晴空樹 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 昕聯心 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 昕樂章 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 一品馥麗 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦凡爾賽花園 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦天地昕 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 雲賞 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦和毅上景 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 歐鄉 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區