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房仲隊長真心推薦 玄泰NEWＳＴＡＲ 三井國賓全聯家樂福A9
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2920 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.91 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
四維路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玄泰NEWＳＴＡＲ
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：50.457 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.704 坪
- 附屬建物面積：4.253 坪
- 共同使用：22.5 坪
- 車位坪數：9.04 坪
- 土地面積：11.3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3714 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：頭湖國小 林口國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3714 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：頭湖國小 林口國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求**「大空間」與「成熟生活機能」**的家庭而言，是非常值得購買的目標。
主要理由如下：
- 性價比高：在 A9、A8 精華區，總價 2920 萬擁有近 50 坪（含車位）的居住空間，單價約 66 萬，在該區域屬於合理區間，且 2 房配置提供極高的使用彈性，適合擴充為 3 房或作為居家辦公空間。
- 通勤與生活圈完善：緊鄰三井、國賓影城及各大賣場，且位於捷運站核心區，非常適合金領族或家庭居住，無需為通勤犧牲生活品質。
- 屋齡新且保值：9 年屋齡意味著無需大規模翻修，公共設施完善，長期持有風險較低。
結論：若您預算足夠，且希望購置一間兼具投資潛力與自住舒適度的新成屋，此物件極具吸引力。建議可重點考量車位坡度對您日常使用的影響，並確認未來隔間規劃是否符合您的家庭長遠規劃。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口買屋推薦 邱鵬瑞 0917-540-852
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