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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2450 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.88 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
忠孝一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛家匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：39.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.68 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：18.14 坪
- 車位坪數：7.49 坪
- 土地面積：9.3 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議列入考量，但需仔細計算坪效比後再決定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「屋齡新」與「極佳的周邊機能」，對於重視生活便利度與居住品質的買家來說，愛家匯位於林口核心地段，步行即可達大型賣場與學校，便利性無可挑剔。然而，由於單價計算方式為總價除以包含車位的坪數，實際每坪的居住成本可能高於表面數字；且平面式車位在新北市區並非唯一選擇。若您對於交通尖峰時段的耐受度高，且認為新屋帶來的居住幸福感高於通勤時間與潛在維護費用的付出，這是一筆值得投資的資產；反之若極度追求室內空間寬敞感或地下車位配置，則建議進一步比對同區其他新案。
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