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房仲隊長真心推薦 益騏高飛 三井國賓全聯家樂福A9A8
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2088 萬
1998 萬 (含車位價) - 參考單價：50.38 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
中北二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：益騏高飛
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.72 坪
- 附屬建物面積：3.01 坪
- 共同使用：21.19 坪
- 車位坪數：9.23 坪
- 土地面積：10.07 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3077 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：林口國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3077 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：林口國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件值得列入考慮，特別是對於追求「生活質感」與「新成屋便利性」的自購家庭。
主要理由：
- 性價比突出： 以近 2000 萬的價格取得 A9 核心區、屋齡僅 3 年且含車位的住宅，在當前市場環境下相當划算。
- 生活機能成熟： 鄰近公園、學校、超市與捷運站，日常生活动線非常順暢，無需額外通勤成本。
- 空間實用性： 44.92 坪規劃為 2 房 2 衛，意味著每間房間的尺度寬敞，適合重視居住舒適度的族群。
建議： 由於樓層位於 2 樓，建議買房者務必在實際看屋時，特別注意採光時間、窗外視野通風狀況以及周遭噪音干擾。若對樓層不介意，這是一處適合長期居住的優質選擇；若考慮未來短期轉手，則需考量低樓層在特定市場週期下的流動性。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
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服務態度：
房仲電話：0917-540852
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21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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