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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7158 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.83 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
民富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天地昕
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：136.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：72.24 坪
- 附屬建物面積：13.67 坪
- 共同使用：50.4 坪
- 車位坪數：14.87 坪
- 土地面積：10.6 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 28樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：2車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合預算充足、重視生活品質與教育資源的家庭買家。其最大的吸引力在於無可挑剔的交通便利性與大坪數帶來的舒適居住體驗，特別是在林口核心發展區，兼具購物公園與學校優勢。
然而，是否值得購買取決於您的財務規劃。主要考量點在於每月的管理費負擔極高，這對於長期持有成本影響顯著；此外，高昂的總價也意味著未來轉手流動性會比一般住宅來得低。若您是為了自住且資金無虞，這是提升生活品質的優選；但若以投資或短期獲利為目的，則需謹慎評估市場景氣與現金流風險。建議優先確認貸款額度與稅務負擔，再進行最後決策。
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