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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.8 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲賞
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：50.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.61 坪
- 附屬建物面積：4.43 坪
- 共同使用：22.2 坪
- 車位坪數：9.32 坪
- 土地面積：5.78 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 21樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4598 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：麗林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4598 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：麗林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮清單
此物件位於林口 A9 生活核心圈，對於重視通勤效率、生活便利度及子女教育的家庭而言，是非常具吸引力的選擇。其核心優勢在於「房產新」與「生活機能成熟」的平衡，7 年屋齡意味著您無需擔心老舊建築常見的漏水或結構問題，且周邊擁有成熟的商圈與公園，能有效提升生活幸福感。
此外，50 坪的空間規劃出「雙廳」且包含車位，在同等總價的物件中，使用空間的利用率相當高，適合追求生活寬度的買方。然而，建議您在決定前需核實總價與實際單價是否已達心理預算，並考量每月管理費對家庭支出的影響。若您計畫長期居住，此處的高保值性與居住舒適度，使其成為一個值得爭取的標的。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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