沙鹿火車站  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線沙鹿買房雪姐二房價買三房平車沙鹿後站德光一築/朝南

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 26

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1098 萬~~1068 萬 (含車位價)
參考單價：23.89 萬/坪
地址：台中市梧棲區中華路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：德光一築
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.38 坪
附屬建物面積：1.24 坪
共同使用：22.09 坪
土地面積：10 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得考慮購買，但需確認車位細節。

此物件在「新成屋」與「居住舒適度」方面表現優異，對於重視採光通風、希望入住時不需要再大規模裝潢的購屋者來說，是極具吸引力的選擇。2 年屋齡配合屋內設施（冷氣、窗簾）保留，能節省一筆不小的搬遷成本。此外，社區低密度的規劃有助於維持未來的轉手競爭力。

然而，購買前建議您特別確認「車位」的交易細節，並實地走訪 2 樓單位，確認臨路噪音是否在可接受範圍內。若能接受地理位置介於梧棲與沙鹿交界，且能確認捷運未來通車後對通勤的實質幫助，這是一筆高性價比的置產機會。

問與答

我要發問

海線沙鹿買房

黃雅雪(仲介，收取服務費)

暱稱：雪姐

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0963-183991

訂閱：1 (加入)

沙鹿中山全筑加盟店

經紀業名稱: 蕭佑軒(110)中市經濟字第01941號

證號: (112)登字第436140號

大家好！我是您的房仲小幫手，擁有誠實、負責和細心的特質，致力於為每位客戶提供最專業的服務。我熱愛我的工作，並且以熱情的態度來面對每一個挑戰。在這段時間裡，我很榮幸獲得了多個獎項，包括113年第1季和第4季的有巢氏房屋中區菁英獎，以及111年和113年的百萬經紀人，這些成就都是對我努力的肯定。

我的專業領域涵蓋海線的沙鹿、清水、梧棲與龍井，對這些社區的市場動態和特性瞭若指掌。我相信，每位客戶的需求都獨一無二，因此我用同理心去聆聽、了解每位客戶的需求，並以沉穩謹慎的態度提供最佳解決方案。

如果您在尋找夢想中的家或想要出售房屋，請隨時聯絡我！讓我們一起實現您的房屋夢想，期待您的來電！

海線雪姐0963-183991

我家粉絲團