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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：328 萬
- 參考單價：35.42 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
公益路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴塞隆納
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：9.26 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件值得考慮，但必須基於您的具體需求與風險評估，特別適合「首次購屋者」或「投資收租族」。
主要理由：
- 地理位置優越：位於台中西區最精華的勤美公益路段，生活機能、交通與學區資源皆是頂級配置，這是任何新成屋難以替代的優勢。
- 價格門檻適中：以 300 多萬的價格擁有帶電梯、有陽台的套房，且樓層視野佳，對於預算有限的購屋者來說，是進入精華區的低門檻選擇。
- 需釐清關鍵資訊：請務必確認「328 萬」與「398 萬」的價格差異原因，確認銀行對該屋齡的貸款核準度，並仔細檢視房屋內部管線與裝修現況，以評估後續是否需投入整修費用。
建議您在決定前，優先進行銀行貸款額度預評估，並親自勘驗房屋現狀，確認是否符合您的長期持有或短期出租規劃。
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