電梯景觀三房  萬華買屋 / 萬華買房 - 台北大安房仲圓璽不動產華中水岸景觀電梯大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3275 萬 (含車位價)
參考單價：58.98 萬/坪
地址：台北市萬華區水源路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：祥安水岸景觀大廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：55.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.95 坪
附屬建物面積：4.18 坪
共同使用：22.4 坪
樓別/樓高： 17樓 / 17樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2編號4號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
管理描述：全天候管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新和國小古亭國中
鄰近公園：青年公園馬場町公園
生活機能：萬大市場
附近交通：萬華車站板橋高鐵
面臨路寬：36米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，但需詳細核實車位與屋況細節。

此物件提供了一個在萬華區享受水岸景觀與大空間的難得機會。17 樓頂樓的位置確保了極佳的視野與隱私，且總坪數超過 55 坪、格局寬敞，對於注重居住品質而非僅是投資投機者來說，性價比極高。單價約 59 萬在萬華水岸區域中算合理，且管理費低廉，居住負擔可控。

主要理由：

居住價值高： 頂樓無上層干擾、坐北朝南大景觀，生活舒適度遠勝同區老舊電梯大樓。
轉手潛力： 鄰近未來捷運萬大線與公園資源，長期持有價值具支撐力。
需確認事項： 務必向房仲確認「車位價格」（因未含在 3275 萬總價內）及「房屋漏水狀況」（頂樓常見問題），並確認該屋齡的公設維修基金狀況。若您預算允許額外負擔車位費用，且希望買入高品質的大空間住宅，此物件是一個值得安排實地賞屋的選擇。

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