電梯五房仁愛路靜巷  中正買屋 / 中正買房 - 台北大安房仲圓璽不動產仁愛靜巷五房平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8899 萬 (含車位價)
參考單價：147.07 萬/坪
地址：台北市中正區仁愛路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：仁愛東里
格局： 4+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：69.89 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.25 坪
附屬建物面積：8.09 坪
共同使用：33.55 坪
車位坪數：11.76 坪
土地面積：13.02 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2編號10號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5003 元/月
管理描述：日間管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東門國小弘道國中
鄰近公園：中正紀念堂
生活機能：東門市場
附近交通：善導寺捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，特別適合預算充足的改善型買家。

此物件最吸引人的亮點在於其地段與坪數的完美平衡。在仁愛路一段擁有一間近 70 坪的電梯住宅極為稀有，且折實後單價低於市場參考值，顯示目前可能具有議價空間或優惠條件。對於重視通勤便利、學區資源（東門國小）以及需要大空間隔開的家庭成員來說，這是一個極佳的選擇。

不過，您在決策前必須注意兩點：第一，確認行政區為中正區而非標題誤植的大安區，這關係到稅金與學區劃分；第二，鑑於總價較高，建議務必親自確認房屋實際採光狀況及靜巷距離主路的實際噪音影響。若上述疑點消除且價格談妥，此物件在資產價值上具有相當的吸引力。

問與答

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經紀業名稱: 圓冠不動產股份有限公司

證號: (114)登字第490362號

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您好，我是您的專業房仲，擁有近九年的從業經驗，致力於幫助客戶實現居家夢想。我的職業生涯中，總銷售房屋金額超過18億，服務了近百位客戶。以誠實、負責、細心和專業的態度，為每位客戶提供量身訂做的服務，並以堅持與毅力面對每一個挑戰。

所屬分店在中信房屋大台北地區多次榮獲前三名績效獎勵，這是對我們團隊努力的肯定。在專業領域上，我對多個社區及區域有深入的了解，能為您提供最精準的市場資訊和最佳的房屋選擇。

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