大巨蛋捷運電梯四房  大安買屋 / 大安買房 - 台北大安房仲圓璽不動產東區大巨蛋電梯四房美屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5389 萬
參考單價：119.89 萬/坪
地址：台北市大安區延吉街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.92 坪
附屬建物面積：8.31 坪
共同使用：6.72 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
管理描述：日間管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光復國小仁愛國中
鄰近公園：延吉公園國父紀念館
生活機能：中崙市場
附近交通：捷運國父紀念館站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於大安延吉街、鄰近大巨蛋與國父紀念館站的物件，對於「注重地段與學區」且「需要大空間」的家庭來說，具備相當的購買吸引力。其最大的亮點在於擁有了市中心罕見的「4 房 2 廳」格局，且標示屋況良好，能節省初期整修成本。然而，購屋者必須正視「43 年屋齡」與「2 樓低樓層」的現實挑戰，這可能影響未來的轉手難度與日常居住品質（如採光與噪音）。此外，未含車位在大安區亦是重大考量因素。若買家能接受老舊建築的潛在維護問題，並確認銀行貸額符合預期，這是一處能兼顧生活機能與子女教育的好房子；反之，若對建築新舊度或採光極為敏感，則建議斟酌考慮。

購買建議：值得購入，但需搭配詳細建物檢查與財務評估。

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