大安路電梯兩房  大安買屋 / 大安買房 - 台北大安房仲圓璽不動產大安儷園二房車位美廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：109.16 萬/坪
地址：台北市大安區大安路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：康和儷園
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：36.46 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.69 坪
附屬建物面積：4.08 坪
共同使用：16.69 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
車位描述：B2編號8號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建安國小大安國中
生活機能：成功市場
附近交通：大安捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估此物件，我認為對於追求大安核心地段生活品質的買家而言，這處住宅值得列入考量，特別適合注重採光隱私的家庭或作為保值型置產。其主要優勢在於「高地段價值」結合了「頂樓邊間三面採光」的稀缺性，加上包含車位與學區資源，在 4000 萬以內能買到大安區捷運房已屬難得。然而，32 年的屋齡與機械式車位是兩大硬傷，若對建築維護狀況有疑慮或習慣平面停車便利者，則需慎重權衡。建議購買前務必確認房屋漏水紀錄及社區管理基金提撥情形，若條件合宜，這是一項具長期持有價值的資產。

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