天母九五隱
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天母九五隱(YS190794)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12372 萬
- 參考單價：78.09 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
天母西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：九五隱
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 1陽台
- 總坪數：158.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：77.19 坪
- 附屬建物面積：12.4 坪
- 共同使用：68.84 坪
- 車位坪數：28.79 坪
- 土地面積：28.22 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：27354 元/月
鄰近學校：市立石牌國小,市立天母國中
鄰近公園：櫻花崗公園
生活機能：榮總特區生活圈
附近交通：捷運站: R19石牌 車站: 福德廟(石牌)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：27354 元/月
鄰近學校：市立石牌國小,市立天母國中
鄰近公園：櫻花崗公園
生活機能：榮總特區生活圈
附近交通：捷運站: R19石牌 車站: 福德廟(石牌)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合高預算自住家庭，不適合純投資客
此物件位於天母高品質住宅區，對於追求生活質感與子女教育的家庭而言，具有很高的吸引力。其最大亮點在於優越的公園綠景、獲獎的建築硬體以及完善的學區資源，能提供非常舒適的長期居住體驗。
然而，考慮到約 1.24 億的總價與每月 2.7 萬元的管理費，購屋者需確認自身財務是否能長期負荷。此外，3 樓的樓層在通風與隱私上可能不如高樓層，若買房者對此無感，則會是一個明顯的扣分項。若您具備充足資金且主要目的是「自住享受」而非短期獲利，此物件值得納入考慮；若是追求投資報酬率或預算有限，則建議慎重評估。
問與答
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吳佩霖(仲介，收取服務費)
暱稱：Samantha
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-088668
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住商不動産 石牌捷運加盟店 加盟店
經紀業名稱: 池旭有限公司
證號: (106)登字第321425號
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專案協理：吳佩霖 Samantha
0980-088-668
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