近四號公園公寓  永和買屋 / 永和買房 - 台北新北法拍｜911 永安市場站｜大地坪｜獨棟頂加公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1802 萬
參考單價：49.81 萬/坪
地址：新北市永和區水源街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：36.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.77 坪
附屬建物面積：5.41 坪
土地面積：14.06 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件不建議一般自住者購入，僅適合具備豐富法拍經驗與高風險承受度之投資客考慮。

主要理由如下：雖然價格低於市場行情且地段優異，但「土地產權爭議」與「建築結構嚴重損壞」是兩大致命傷。部分基地屬國有財產署且未獲使用同意，未來可能面臨產權無法確認或拆遷風險；同時頂樓增建之鋼筋裸露與結構受損，代表潛在修繕成本極高且可能影響居住安全。在無賞屋機會的情況下，買家需自行承擔極高之未知風險，對於尋求安穩住所的購屋者而言，代價過大。若您有專業團隊協助處理法律與工程問題，則可將其視為高風險高報酬之投機性標的。

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