鶯歌鳳鳴
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鳳鳴雙捷A+三房平 鶯歌房屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1688 萬 (含車位價) - 參考單價：39.9 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鳳鳴
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙捷A+
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.759 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：13.962 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2379 元/月
鄰近學校：鳳鳴國中小
鄰近公園：鳳福公園
生活機能：三元市場
附近交通：鳳鳴車站,鶯歌免費公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2379 元/月
鄰近學校：鳳鳴國中小
鄰近公園：鳳福公園
生活機能：三元市場
附近交通：鳳鳴車站,鶯歌免費公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦購買，尤其適合重視通勤便利與生活品質的家庭。
主要理由： 此物件位於鳳鳴重劃區核心地段，具備「雙鐵雙捷」的稀缺優勢，大幅縮短通勤台北的負擔。屋齡僅 6 年的電梯大樓，格局規劃為標準三房兩廳兩衛，且附贈坡道車位，對於有車家庭或未來有小孩的家庭來說，居住機能非常完整。社區管理良好，生活機能如市場與學校亦近在咫尺。
購屋提醒： 建議買房者在議價前，先確認實際室內坪數與單價計算方式，並實際走訪確認列車班次頻率是否造成噪音干擾。整體而言，若預算能容納約 1,688 萬的總價，此物件在區域內具備相當高的自住房價價值。
問與答
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暱稱：林裕盛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-943410
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經紀業名稱: 廣輝不動產有限公司
證號: (101)登字第217430號
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