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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：30.5 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
建林街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.16 坪
- 土地面積：19.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活機能與學區資源的買家而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下： 第一，性價比優勢明顯。在花蓮市區核心地段，能持有附設車位的透天住宅且總價落在 800 萬以內，是非常難得的機會，尤其適合剛置產的家庭。 第二，居住便利性高。步行即可到達市場與學校，省卻大量通勤與接送時間，符合現代家庭對效率的需求。 第三，交易效率佳。屋況良好且免整理，能省却裝修的精力與資金，可實現「拎包即住」。
建議： 雖然物件條件優越，但考慮到 50 年的屋齡，建議買方在簽約前務必聘請專業建築師或工務人員進行詳細的结构檢查，確認隱蔽工程狀況，並預留部分預算作為未來維護準備。若能透過議價確認最終成交價，此物件值得優先考慮。
問與答
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