花蓮房地推薦
花蓮買屋 /
花蓮買房
-
花蓮房地推薦 中正路雙店面36房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 181
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6500 萬
- 參考單價：20.6 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 36房(室) 2廳 37衛
- 總坪數：315.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：90.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的高收益投資型標的，對於以「收租」為目的的投資客而言，具備相當的吸引力。其最大優勢在於地點優越且租金收益穩定，類似於債券性質的資產配置。
是否值得購買？ 若您的資金充裕且具備長期持有耐心，值得考慮，但建議先進行以下確認：
- 租約審核：確認現有租約的詳細內容，包括租期、租金調整機制及租客資信狀況。
- 建築安全：確認屋齡及結構安全，因 36 間套房意味著高密度使用，水電管線老舊風險需預留維修預算。
- 管理成本：評估您是否有能力自行管理 30 多戶租戶，或需將預算納入專業物業管理費用。
若您是尋求短期轉售獲利或自住使用，此物件因交易金額過大且管理複雜，則不適合。建議將重心放在核實實際坪數與產權登記一致性後，再進行議價。
問與答
花蓮房地推薦
花蓮房地推薦
遠雄不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：遠雄不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-304309
訂閱：0 (加入)東龍不動產 遠雄不動產 加盟店
經紀業名稱: 遠雄不動產企業社
證號: (104)花縣字第00078號
花蓮房地推薦 遠雄不動產 03-8512669
室內電話：038512669
我家粉絲團
主打物件
