鶯歌社區大樓  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌社區大樓-台北國寶好地點三房車@坐北朝南~推好房~低公設

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：40.66 萬/坪
地址：新北市鶯歌區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北國寶
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.94 坪
附屬建物面積：3 坪
共同使用：10.31 坪
其他面積：5.51 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：15 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1931 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建國國小.鶯歌國中
生活機能：五福市場.全聯
附近交通：國華捷運站.981公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得考慮購買，特別適合家庭自住或重視生活機能的買方。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「高性價比」與「生活便利性」。總價 1698 萬在鶯歌區能買到 15 年屋齡、11 樓高樓層、且格局方正的 3 房車位，單價控制得宜。此外，月管費低廉顯示社區管理成本效率高，能節省長期開銷。坐北朝南與低公設設計進一步提升了居住的舒適度與實用性。鄰近的捷運站與學校資源，為未來自住轉售提供了較強的流通性保障。

購房建議： 若您主要需求為家庭居住或長期投資，此物件符合需求。建議在簽約前，務必確認車位是否包含在 1698 萬總價中，以及車位權狀性質（公有或私設），並安排專業驗屋針對 15 年屋齡的防水與管線狀況進行詳細檢查，以確保買得安心。

問與答

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鶯歌社區大樓

蘇上恩(仲介，收取服務費)

暱稱：蘇上恩

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0960-535340

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太平洋房屋鶯歌建國加盟店

經紀業名稱: 巨眾不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第344678號

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