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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3580 萬
3088 萬 - 參考單價：50.9 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
達生三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：60.669 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.858 坪
- 附屬建物面積：3.811 坪
- 土地面積：38.073 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：102 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視家庭居住空間與生活機能的自購家庭而言，值得列為優先考察對象，但建議對價格與房況進行深入評估。
主要理由如下： 首先，該戶擁有 60 坪以上的寬敞坪數及獨立車庫，配合四房三衛的格局，極適合作為家族長期居住的場所，解決了許多新成屋單坪價高但空間侷限的問題。其次，周邊學區穩定且生活機能成熟，能有效提升居住舒適度與未來轉手的基礎價值。
然而，購屋前必須注意兩點風險：一是屋齡約 10 年，務必安排專業房屋檢查以確認水電管線及防水狀況是否良好；二是每坪單價接近 51 萬元的價位偏高，建議參考周邊同類物件行情進行理性議價。若能成功協商至合理價格並通過驗屋，這將是一筆具備實用價值與居住品質的優質資產。
問與答
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經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: 100年登字165773號
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