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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：36.33 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：荷蘭村產A區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.479 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.549 坪
- 附屬建物面積：4.038 坪
- 共同使用：9.892 坪
- 土地面積：4.275 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 20樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估樓層與議價
這件「荷蘭村」物件對於重視學區、生活機能及社區品質的家庭來說，是一項高質量的選擇。其最大的亮點在於鄰近優質學校與完善的社區公設，能大幅提升居住滿意度。然而，購屋者必須面對兩個現實挑戰：一是 20 樓中的 2 樓屬於低樓層，需親自確認採光、噪音及隱私是否符合期待；二是 26 年屋齡代表後續可能會有維修問題。
建議您在決定前，務必於白天不同時段看屋以觀察採光與通風狀況，並請專業人員檢查管線與漏水情形。同時，利用屋主開放議價的機會積極談判，若能以合理價格談妥，這將是一筆具居住價值與未來保值性的優質資產。
問與答
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證號: 100年登字165773號
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