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金華商圈大空間車庫透天-台南向上團隊 台南土地房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1300 萬
1200 萬 - 參考單價：22.18 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
金華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54.112 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.429 坪
- 附屬建物面積：4.683 坪
- 土地面積：25.032 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合有裝修規劃與預算底氣的購屋者。
此物件位於台南南區黃金地段的金華商圈，生活機能成熟且空間坪數寬大，對於重視地段與居住面積的家庭來說，基本條件非常吸引人。然而，購買的最大關鍵在於「屋況成本」與「價格釐清」。由於屋齡已達 40 年且標示不負瑕疵擔保，建議買房者務必在簽約前請專業技師進行房屋安全檢測，並預留足夠的翻新預算。
此外，欄位總價 1200 萬與文案提及的 1400 萬存在明顯落差，這顯示資訊更新可能存在延遲，實際成交價格需以現場議價為準。若您具備資金實力且不介意老屋翻新的時間與精力成本，此物件可說是高性價比的選擇；但若追求即住品質或對房屋年限有強烈顧忌，則建議謹慎考慮或尋找新成屋替代方案。
問與答
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