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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：47.58 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
中山路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：54.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.813 坪
- 附屬建物面積：1.407 坪
- 土地面積：23.943 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定族群值得考慮
此物件位於新化區核心地段，對於「需要店面結合居住」的族群而言，具有相當高的實用價值。總價 2580 萬、單價 47.58 萬/坪的價格，在包含市中心大坪數空間的前提下尚可接受，尤其適合創業人士或三代同堂家庭。
然而，買房決策需斟酌兩個關鍵點：第一是車位問題，在舊市區無停車位將顯著降低生活便利性；第二是屋齡維護，建議購入後務必安排專業人員進行結構與管線檢測，預留翻修預算。若您能接受噪音或擁擠程度，並有解決停車的替代方案（如附近租車位），這是一個具備長期持有價值的選擇。
問與答
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房仲電話：0623-69878
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經紀業名稱: 丞鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: 98年南市字第00266號
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