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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：38.91 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：61.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.54 坪
- 附屬建物面積：3.62 坪
- 土地面積：48.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：前院
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
此物件對於追求大空間、有投資規劃或自有資金較充裕的購屋者來說，具有一定吸引力；但對於首購族或追求絕對資產安全的買家，則需謹慎評估。
購買建議： 此物件值得購買，但需符合特定條件。
主要理由如下：
- 性價比與實用性：2380 萬總價換取 61 餘坪含車位空間，且為 8 米寬道旁，居住舒適度高，水電已更新降低了初期整修門檻。
- 投資價值：「可三照」是重要賣點，若未來可合法分割使用，能提升出租效益與資產配置彈性。
- 風險提示：關鍵在於「乙種工業用地」身份。建議您務必委託專業律師或地政士確認土地使用分區限制、未來政策變動風險，並確認銀行貸款額度是否符合預期。若您的資金充裕且能接受該土地屬性之流動性限制，此物件是神岡區難得的大空間選擇；若重視貸款便利與純住宅權益，則需權衡後再行決定。
問與答
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