萬隆捷運商圈
文山買屋 /
文山買房
-
萬隆捷運4號出口三房雅寓 文山萬隆買屋
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 31
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2250 萬
2180 萬 - 參考單價：76.84 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
羅斯福路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.87 坪
- 附屬建物面積：5.5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，但需謹慎評估屋齡與貸款條件
此物件位於文山區萬隆生活圈的核心地段，對於重視通勤效率與子女教育資源的小家庭而言，具備相當的吸引力。其最大的賣點在於「捷運 4 號出口」的極致便利性，以及三房兩衛的實用料理格局，居住舒適度高。
然而，作為買房者需清醒認知以下兩點風險：
- 財務與硬體風險：45 年屋齡不僅意味著高維護成本，更可能影響銀行貸款成數，建議在議價前先行確認貸估價結果。此外，不含車位是重大短板，需計算後續停車成本。
- 價格合理性：近 77 萬的單價在老公寓市場中偏高，需確認是否已預留充足的翻新預算。
結論：若您能接受老屋硬體條件並有預留整修預算，此物件可作為自住首選，尤其適合預算有限但需確保學區與交通便利的家庭；若您偏好低維護的新房或無電梯無法接受，則建議重新考慮。
問與答
文山新店買屋
文山新店買屋
施福科(仲介，收取服務費)
暱稱：施福科
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-168615
訂閱：1 (加入)
住商不動産 萬隆捷運 加盟店
經紀業名稱: 至善房屋仲介有限公司
證號: (111)南市字第00813號
文山新店買屋 施福科 0933-168-615
我家粉絲團
