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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：52.5 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
景隆街
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：35.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.07 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視買房目的而定，投資取向建議採購，自住取向建議謹慎評估。
主要理由：
- 若為「投資」目的：此物件非常值得考慮。總價 1880 萬元在文山萬隆捷運商圈屬於合理區間，52.5 萬/坪的單價對於 45 年屋齡而言具有競爭力。4 房 4 衛的格局在租賃市場極具優勢，加上萬隆站人流量大且靠近學校與公園，租金回報率預估可觀。
- 若為「家庭自住」目的：建議多考慮其他物件。5 樓無電梯對長期居住（特別是家中有長輩）較不便利，且 45 年老屋的管線維護成本與居住舒適度不如新成屋。此外，35 坪規劃 4 房雖適合租屋，但作為家庭居住空間會顯得較為擁擠。
總結來說，這是一筆「地段與格局優先、屋齡與便利性讓位」的資產，適合追求現金流的投資者，而非追求舒適居住體驗的家庭。
問與答
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