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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1560 萬
- 參考單價：70.75 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
重慶南路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.88 坪
- 附屬建物面積：4.17 坪
- 土地面積：7.79 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市中正區核心地帶，擁有極佳的學區資源與生活機能，對於預算有限但希望擁有一席核心資產的首購族或投資者而言，具有相當高的吸引力。其方正的格局與優異的通風條件也是難得的亮點。
然而，57 年的高齡屋齡以及無電梯的四樓頂樓結構，是潛在買家必須權衡的重大短板。這不僅對居住便利性構成挑戰（如長輩進出、搬運家具），也可能影響未來的銀行貸款額度及房屋的安全耐用度。若購房者年輕且具備一定的裝修預算，此物件值得考慮；反之，若是為了長期自住養老或無法接受爬樓的買家，則建議慎重評估。
問與答
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