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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1260 萬
1180 萬 - 參考單價：40.9 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：28.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.9 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 土地面積：15.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的購屋目的而定。
此物件非常適合**「投資兼自住」或「有就學需求且需要較大空間」的買家。其核心賣點在於市中心的核心地段與明星學區**，這提供了房價的底部支撐，加上 1 樓可作店面使用，具備產生現金流的潛力，能有效攤提購屋成本。
然而，您需要謹慎評估38 年的屋齡帶來的隱憂。這意味著您需預留一筆備用金用於未來的維修（如防水、管線更新），且銀行貸款條件可能較嚴格。若您是純自住且對老屋維護較沒經驗，建議請專業驗屋師協助評估房屋狀況；若您是傾向長期持有收租或考慮子女學區需求，這是一筆具備穩定性與潛力的投資標的。
問與答
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