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竹苗土地房屋 專任竹北六家高鐵NO1雙學區大三房加車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1600 萬
1588 萬 (含車位價) - 參考單價：34.84 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：六家高鐵NO1
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.576 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.702 坪
- 附屬建物面積：4.038 坪
- 共同使用：11.836 坪
- 土地面積：8.332 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「重視學區資源與通勤便利性」的家庭型購屋者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由：
- 性價比與機能平衡：總價 1588 萬含車位，單坪價格約 34.84 萬，在竹北六家高鐵特定區內屬於合理範圍，且雙學區與捷運/國道配套完善，生活機能成熟。
- 居住舒適度：方正三房與雙陽台設計對於家庭成員較多者非常實用，加上社區管理維護良好，能提供穩定居住品質。
建議考量： 由於屋齡已達 31 年，購屋時建議仔細檢視房屋結構狀況、管線維修記錄及社區公設基金提撥情形。若您計畫長久自住且能接受老屋特性，這是一處值得優先入手的優質宅邸；若對新成屋或無電梯（此為華廈有電梯）等條件極為講究，則需權衡未來轉手時的市場偏好差異。
問與答
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