中永和買屋-21喜美
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福和路美妝花園一樓-21喜美4552
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：103.26 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
福和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.54 坪
- 附屬建物面積：0.83 坪
- 共同使用：1.04 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適於特定需求者考慮，投資風險較高。
此物件對於**「注重生活品質的新婚家庭」或「需一樓隱私空間且預算有限者」**具有吸引力。主要理由在於其擁有「鬧中取靜」的優勢，並搭配難得一見的一樓小空地，居住體驗優於同區普通公寓。
然而，購屋者需特別注意**「屋齡 46 年」**帶來的潛在風險。銀行對高屋齡建物通常採取嚴格貸款審核，可能導致貸款成數降低，需確認自備款是否充足。此外，未來若想轉手，同類型老舊公寓的流通性可能受限。若您打算長期自住並接受老屋維護成本，此物件具備不錯的生活價值；若以資產增值或短期持有為主，則建議謹慎評估，並優先考慮屋齡較新的物件。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-264456
訂閱：143 (加入)
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經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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