中永和買屋-21喜美
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鴻禧大樓電梯2房-21喜美4592
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：59.46 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
明德路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻喜大城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.19 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：3.33 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住需求」強烈的買家，投資性則需審慎評估。
此物件位於新北市土城區核心地段，生活機能完善且鄰近學校，對於家庭居住或子女學籍需求來說相當方便。最大的賣點在於「全新裝潢」與「水電更新」，這能大幅降低購屋後的額外支出與等待時間。然而，31 年的屋齡是關鍵考量點，建議您在決定前務必與銀行確認貸款條件，確認是否會影響貸款成數或年限。此外，由於不含車位且坪數較小，若您有長期家庭擴張或養車需求，需再衡量是否會造成居住壓力。整體而言，若您看重地段便利與即住性，且能接受老屋特性，這是一檔值得考慮的物件。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
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中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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