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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.15 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚佳大砌
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.07 坪
- 附屬建物面積：1.79 坪
- 共同使用：18.47 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
針對此物件，對於首購族或尋求穩定收租的投資者而言，具備相當的購買價值。
購買建議：值得推薦
主要理由如下：
- 性價比高：在太平區與新光特區交界地帶，能以一千一百餘萬的價格買到新成屋並附帶車位，成本效益極具競爭力，大幅降低了置產門檻。
- 未來增值潛力：周邊基礎建設與中國醫藥大學 BOT 案即將完工，預期將提升區域整體價值，具備一定的長線持有意義。
- 交易契機：屋主急售態度明確，代表在議價上可能會有空間，買方能以此獲取更優惠的交易條件。
提醒事項： 建議在決定簽約前，務必於不同時段（如早晚通勤時間）實地勘查，確認環中東路車潮噪音是否在可接受範圍，並確認北向房間的採光與通風是否滿足生活需求。若上述條件符合預期，此物件是一筆性價比極佳的置產選擇。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
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證號: (109)登字第375304號
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2024年12月 百萬經紀人
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