中山區商辦  安樂買屋 / 安樂買房 - 基隆房地鼎宏中和路辦公二樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬
參考單價：19.95 萬/坪
地址：基隆市安樂區中和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：喜市
總坪數：72.686 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.14 坪
附屬建物面積：11.608 坪
共同使用：2.938 坪
土地面積：53.7 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：29 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 辦公

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中和國小
鄰近公園：外木山公園
生活機能：全聯社
附近交通：喜市
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「投資型」買家或「自住兼營業」需求者，純自住需謹慎評估。

此物件位於基隆生活機能成熟區，且擁有穩定的租賃收益，對於尋求資金流動性與學區周邊配置的朋友來說，是一個值得關注的選擇。然而，由於其產權屬性為「住商用/辦公」類型，且屋齡已近 30 年，若買房者的主要目的是為了「純居住舒適度」或「銀行房貸貸得更多」，則需特別注意商用房屋貸款限制與老屋維護成本。如果您不介意商業環境的潛在干擾，並看重其租金回報率及大空間特性，這是一筆具性價比的投資。建議您在簽約前務必確認現行租約期限、產權登記用途以及是否能順利居住使用。

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